Проблемы с кровлей в управляемом доме: получен судебный приказ о взыскании задолженности, желание отменить приказ и подать встречный иск, недовольство платой за управление, планируется замена кровли за собственный счет

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с содержанием судебного приказа о взыскании задолженности в управляющую компанию, так как отмена данного судебного приказа возможна только в определенных законных случаях. Для начала рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для юридической консультации и выяснения перспектив возможности отмены данного судебного приказа. Затем в случае, если будет принято решение об отмене данных разрешительных документов о взыскании задолженности в управляющую компанию, может быть подан соответствующий иск на невыполнение их работы. Также следует уточнить, согласно законодательству Российской Федерации, на кого ложится ответственность за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить суду документы, подтверждающие наличие задолженности перед управляющей компанией, а также документы, подтверждающие факт невыполнения управляющей компанией своих обязательств перед Вами. Это могут быть акты осмотра, фотографии внутренней отделки и кровли здания, переписка с управляющей компанией и другие документы, подтверждающие Ваши претензии к управляющей компании.

Чтобы отменить судебный приказ, Вы можете подать апелляционную жалобу в судебный орган вышестоящей инстанции или заявить о пересмотре судебного приказа из-за изменения обстоятельств дела, если, например, Вы предоставите новые доказательства своих претензий по поводу невыполнения управляющей компанией своих обязательств.

Чтобы подать встречный иск, необходимо составить заявление с необходимыми доказательствами и подать его в суд, в котором рассматривался судебный приказ. В заявлении следует указать требование о возмещении Вам ущерба, причиненного недостатками в работе управляющей компании, и привести доказательства, подтверждающие данное требование.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию судебного приказа о взыскании задолженности в управляющую компанию.

2. Документы, подтверждающие невыполнение управляющей компанией своих обязательств, а именно: акты осмотра жилья, акты сверки начислений и платежей, приказы о проведении ремонтных работ и другие документы, свидетельствующие об этом.

3. Документы, подтверждающие Вашу попытку уладить вопрос с управляющей компанией до обращения в суд: письма, заявления, претензии и пр.

4. Смету на выполнение ремонтных работ по замене кровли и другие документы, подтверждающие Вашу готовность взять на себя ответственность за проведение ремонтных работ.

5. Документы, подтверждающие факт протечек и других нарушений в обслуживании жилья со стороны управляющей компании: фотографии, видеозаписи, свидетельские показания и пр.

Поступая в данной ситуации, Вам следует обратиться в суд с заявлением об отмене судебного приказа и подачей встречного иска на невыполнение работ управляющей компанией. В рамках данного иска можно потребовать проведения ремонтных работ за счет управляющей компании, а также взыскать с нее компенсацию за причиненный ущерб. Важно убедительно доказать факт невыполнения обязанностей со стороны управляющей компании.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела, таких как сумма задолженности, договор с управляющей компанией и т.д. Однако, некоторые из возможных статей могут быть:

• Статья 315 Гражданского кодекса РФ "О свободе договора", которая определяет права и обязанности сторон договора и порядок его изменения или расторжения;
• Статьи 620-621 Гражданского кодекса РФ "О ремонте и улучшении жилых помещений", которые устанавливают обязанности собственника помещения и управляющей компании по проведению ремонта;
• Статьи 806-810 Гражданского кодекса РФ "О нарушении прав собственности", которые определяют порядок защиты прав собственности на недвижимость;
• Статьи 151-152 Гражданского процессуального кодекса РФ "О предварительном разбирательстве и исковом производстве", которые регулируют порядок подачи, рассмотрения и удовлетворения исков.

Статья 333.26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Отмена судебного акта в порядке надзора".

Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность исполнителей и заказчиков работ и услуг".

Статья 14 Закона Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" "Ответственность лиц, осуществляющих строительство, за качество строительства".

Статья 21 Закона Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами" "Права и обязанности управляющих организаций".

Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителя на качественную и безопасную для жизни, здоровья и имущества услугу".