Эксперт-Сервис: Дом собственности и голосование за охрану за 870 рублей

Если голосование проводилось в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также соответствующего регламента управляющей компании, и было принято решение большинством голосов, то собственники несут обязательства по оплате данной услуги. Однако, если нарушения были допущены при проведении голосования, например, нарушены процедуры, установленные законодательством или регламентом управляющей компании, то решение может быть оспорено в судебном порядке. В таком случае, суд возможно примет решение об отмене данного решения в части, касающейся оплаты охраны. Рекомендую обратиться к юристу, чтобы обсудить вашу ситуацию более подробно и определить возможные варианты действий.

Для решения данного вопроса Вам понадобится запросить управляющую компанию Эксперт-Сервис копию документа, подтверждающего проведение голосования по вопросу охраны дома и его результатов. Далее, необходимо ознакомиться с решением общего собрания собственников помещений в доме и проверить соответствие данного решения требованиям законодательства Российской Федерации.

Если же голосование проведено неправильно, то Вам следует обратиться в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным. В данном случае, суд будет руководствоваться положениями Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" и Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В таком случае, суд может признать решение общего собрания недействительным, если оно принято с нарушением установленных законодательством Российской Федерации форм и процедур.

Статья 7 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О благоустройстве городских территорий" - регулирует вопросы организации управления жилищным фондом и основные принципы их деятельности.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ - указывает на право собственника или пользователя жилья не участвовать в оплате коммунальных услуг, которые не были оказаны ему или оказаны не в полном объеме.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ - говорит о том, что в случае несогласия собственника или пользователя жилья с решениями собрания собственников помещений в многоквартирном доме, они могут обжаловать его в установленном порядке в суде.

Таким образом, вы можете обратиться в суд с просьбой о признании решения собрания собственников недействительным и необходимости исключения суммы за "Охрану" из общего платежного документа.