Голосование на ОСС не достигло 51% голосов, предлагается провести заочное голосование в будущем

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений, если на них присутствуют или представлены более половины собственников таких помещений, считаются правомочными. При этом, если решение не было принято, общее собрание может быть снова созвано не ранее чем через месяц и не позднее чем через три месяца. Следовательно, проведение заочного голосования в указанный период с тем же вопросом в повестке дня возможно.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с уставом ТСЖ, в котором должны быть указаны требования к проведению общего собрания собственников. Если уставом не предусмотрено проведение заочного голосования, то это не является допустимым способом принятия решений, которые должны быть приняты на очном собрании.

Если уставом ТСЖ предусмотрено проведение заочного голосования, то для его проведения необходимо будет составить новую повестку дня с указанием вопроса, который ранее не набрал достаточное количество голосов для принятия решения. Новый сбор подписей для проведения заочного голосования также может быть необходим, если предыдущая подписная кампания уже закончилась.

В обоих случаях необходимо соблюдать все процедуры, предусмотренные законодательством и уставом ТСЖ, включая сроки уведомления собственников об очном и заочном голосованиях, правила подсчета голосов и т.д.

Статьи 49, 50, 51, 52, 53 и 55 Федерального закона от 31 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и статьи 47.1, 51.1, 52.1, 53.1 и 54.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.