Как провести юридически грамотное заочное голосование собственников жилья для установки шлагбаума во дворе

Для проведения юридически грамотного заочного голосования необходимо, в первую очередь, соблюдать процедуру, предусмотренную законодательством о собственности. В соответствии с этим законодательством, решение о установке шлагбаума в многоквартирном доме принимается большинством голосов собственников помещений, участников долевого строительства и арендаторов.

Юридически грамотное заочное голосование может проводиться только при условии, что все собственники жилья были уведомлены о проведении голосования на достаточно ранней стадии, а сами голоса были поданы в соответствии с установленной процедурой, например, путем направления голосов по почте или через Интернет. Важно также, чтобы голосование проводилось на основе четко сформулированного вопроса, с указанием всех возможных вариантов ответа.

Таким образом, если в документах были подписи за установку шлагбаума, но большинство жильцов против, можно обратиться в суд с иском о признании этих документов недействительными, и суд может принять решение по данному вопросу. Однако, для решения этой проблемы необходимо провести юридически грамотное заочное голосование, с соблюдением всех условий, описанных выше.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Устав многоквартирного дома, который должен содержать положения о порядке принятия решений на собраниях собственников жилья.

2. Протокол собрания собственников жилья, на котором было принято решение об установке шлагбаума и где отразится порядок голосования.

3. Список собственников жилья и их контактных данных, которые позволят провести заочное голосование.

4. Документ организации, которая будет заниматься проведением голосования, с указанием условий, сроков и порядка проведения.

5. Объявление с информацией об установке шлагбаума и приглашением собственников жилья принять участие в голосовании.

6. Протокол заочного голосования с подробным описанием процедуры и результатов голосования, а также с указанием количества голосов «за» и «против».

Для того чтобы первый подписанный документ утратил силу, при проведении заочного голосования необходимо соблюдать все требования, установленные уставом многоквартирного дома и действующим законодательством Российской Федерации. В частности, собственникам жилья должна быть предоставлена возможность ознакомиться с информацией о голосовании, принять участие в нем, а также выразить свое мнение по поводу установки шлагбаума. В случае если первый подписанный документ не будет соответствовать всем установленным правилам, его можно будет оспорить в судебном порядке.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (утвержден Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ) "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме", статья 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (утвержден Федеральным законом от 21 ноября 2001 года N 146-ФЗ) "Заочный договор".