Капитальный ремонт и голосование на ОСС: требуемый процент голосов ЗА для принятия решения

В соответствии с Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" для принятия решения ОСС необходимо обеспечить кворум в виде участия не менее 2/3 членов общества с правом голоса. При этом решение принимается большинством голосов участников, присутствующих на ОСС. Следовательно, для принятия решения о проведении капитального ремонта необходимо получить поддержку от 66.7% или большинства от участников, присутствующих на ОСС.

Для ответа на данный вопрос мне необходимы следующие данные: 1. Является ли решение о проведении капитального ремонта перечисленным в Уставе ТСЖ, если да, то необходимо изучить данный документ; 2. Если ответ на предыдущий вопрос отрицательный, то необходимо ознакомиться с регулирующими нормами законодательства Российской Федерации, регулирующими деятельность ТСЖ (Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", Гражданский кодекс РФ, Закон от 06.12.2011 N 406-ФЗ "Об ассоциациях собственников недвижимости" и пр.), в которых определяются правила принятия решений на общем собрании ТСЖ.

Если знание документов, указанных в приведенных пунктах, владелец вопроса не обладает, то ему необходимо обратиться к юристу специализирующему на данном вопросе или к квалифицированному специалисту по управлению многоквартирными домами.

Статьи 45, 46 и 47 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" регулируют порядок принятия решений на общем собрании участников общества с ограниченной ответственностью, но не нормируют требования к кворуму для принятия решений о проведении капитального ремонта. Для ответа на данную конкретную ситуацию необходимо обратиться к Уставу общества с ограниченной ответственностью, регулирующего данную процедуру и устанавливающего требования к необходимому кворуму для принятия решений на общем собрании участников общества.