Принятие решения ОСС о заключении договора: минимальное количество голосов и участие собственников

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение о заключении договора с провайдерами должно быть принято на общем собрании собственников жилья. Решение принимается путем голосования. Количество голосов (процентов) для принятия данного решения определяется правилами внутреннего распорядка дома и не может превышать 50% голосов от общего количества голосов собственников.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к статье 48 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок принятия решений на общем собрании собственников помещений.

Согласно статье 48 ЖК РФ, решение общего собрания принимается большинством голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, их представителей и доверенных лиц. При этом, для принятия решения о заключении договора с провайдерами, необходимо обеспечить кворум - присутствие на собрании не менее половины собственников помещений, имеющих право на участие в собрании.

Ответ на конкретный вопрос о количестве голосов (процентов) для принятия решения о заключении договора с провайдерами зависит от того, каким образом определено право голоса участников собрания. Если установлено, что голос собственника пропорционален его доле в праве общей собственности на жилое помещение, то для принятия решения будет необходимо иметь большинство голосов от собственников, чьи доли превышают 50% общей суммы долей всех собственников на жилое помещение. Если же голоса распределяются равномерно между всеми собственниками, то необходимо иметь большинство голосов от присутствующих на собрании участников.

Таким образом, ответ на данный вопрос зависит от правил, установленных в договоре или внутреннем документе организации управления многоквартирным домом. Если такие правила не установлены, то следует руководствоваться законодательством Российской Федерации.

Статьи 45, 46, 47, 48, 49 Федерального закона от 21.07.2020 N 129-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" применимы при решении вопроса о заключении договора с провайдерами. Количество голосов для принятия данного решения зависит от установленных учредительными документами правил и может быть определено только на основании этих документов. В соответствии со статьей 50 данного Закона принимаемое решение должно соответствовать доверенности, выданной собственником доли в обществе с ограниченной ответственностью или уполномоченным им лицом.