«Как определить количество голосов для права использования придомового участка: 100% согласие или более 2/3 голосов?»

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, для решения вопросов использования земельного участка, в том числе придомового, достаточно более 2/3 голосов собственников. Однако, если мы говорим о многоквартирном доме, то земельный участок относится к общей долевой собственности собственников квартир по данному дому, и уменьшение его размеров возможно только с согласия всех этих собственников в соответствии со статьей 31 ЖК. Таким образом, решение об использовании придомового участка должно быть принято более чем 2/3 голосов собственников, а уменьшение его размеров - только при наличии согласия всех собственников.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, для решения об использовании земельного участка достаточно более 2/3 голосов собственников, а для изменения права на общую долевую собственность - согласия всех ее участников.

Таким образом, если речь идет об использовании придомового участка, то достаточно получения более 2/3 голосов собственников. Однако, если речь идет о решении уменьшения размера земельного участка, в составе общей долевой собственности многоквартирного дома, требуется согласие всех его участников.

Для принятия такого решения необходимо провести общее собрание собственников и принять решение большинством голосов, указанном в законе. Кроме того, необходимо ознакомиться с документами об устройстве многоквартирного дома, где установлено право на придомовой участок в составе общей долевой собственности, и исследовать запрашиваемые проекты для определения возможности его использования в интересах всех собственников.

В данном случае применяются статьи 31 и 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 31, земельный участок многоквартирного дома относится к общей долевой собственности и его изменение возможно только с согласия всех собственников. Статья 44 определяет порядок принятия решений собственниками жилых помещений по вопросам общего пользования и решение таких вопросов требует согласия не менее двух третей голосов от общего числа собственников, проживающих в многоквартирном доме. Поэтому, для принятия решения об использовании придомового участка, необходимо получить согласие не менее двух третей голосов от общего числа собственников жилых помещений.