Выбор председателя Совета дома: минимальное количество голосов и правила регулирования

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, председатель Совета дома избирается большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Точное количество голосов зависит от числа присутствующих на собрании собственников и не фиксировано. Соответственно, для выбора председателя Совета дома достаточно получить большинство голосов присутствующих на собрании собственников. 2/3 голосов не требуется.

Для определения количества голосов, необходимых для выбора председателя Совета дома, необходимо ознакомиться с учредительными документами МКД, а также с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе Федеральным законом "Об объектах капитального строительства" и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Конкретные требования к необходимому количеству голосов могут быть установлены в Уставе МКД или в решении общего собрания собственников. Если требования не определены в учредительных документах, то применяются общие нормы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, для определения количества голосов для выбора председателя Совета дома следует обратиться к учредительным документам МКД и действующему законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса определения необходимого количества голосов для выбора председателя Совета дома в многоквартирном доме, включают:

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.20: нарушение порядка управления многоквартирным домом и жилищным фондом;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30 и 45: об управлении многоквартирным домом, функции собственника;
• Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию, на газ, на топливо и водоснабжение и водоотведение": статья 17: о собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Но конкретный ответ на вопрос зависит от утвержденных правил дома, так как в них могут быть предусмотрены особые требования к голосованию по данному вопросу.