Купить дом за 870 тысяч рублей: сертификат на 856 тысяч + доплата. Кто платит налог с продажи?

Добрый день! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на прибыль организаций уплачивается с прибыли, полученной от реализации имущества. Поэтому, если продавец является организацией и получает прибыль от продажи недвижимости, то он обязан уплатить налог на прибыль. Также следует учесть возможную налогооблагаемую прибыль от продажи недвижимости физическим лицом, если это квартира или дом, не являющиеся объектом индивидуальной застройки, в соответствии со статьей 224 Налогового кодекса Российской Федерации. В целом, ответ на вопрос зависит от конкретных обстоятельств сделки и характеристик продавца.

Для решения этого вопроса помимо сертификата на сумму 856864 ₽ необходимо будет оформить договор купли-продажи недвижимости, в котором указать все условия сделки, включая сумму, которую Вы доплачиваете. Также, при оформлении договора купли-продажи, необходимо будет предоставить продавцу заявление налоговой службы о постановке на учет в качестве налогового резидента Российской Федерации (если Вы еще не были поставлены на учет). Однако, налог с продажи недвижимости в большинстве случаев платится продавцом, поэтому вам не стоит беспокоиться об этом платеже. Однако, если вы сомневаетесь, вам следует обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении правомерной сделки.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 149 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества"; - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налогообложение при продаже имущества физическими лицами".