Нормативный документ для передачи нежилого помещения в долевое строительство: выбор между ФЗ 214 и СНиП

При передаче нежилого помещения участнику долевого строительства следует руководствоваться Федеральным законом "О долевом строительстве...". При этом СНиП (Строительные нормы и правила) не являются непосредственно применимым нормативным документом в данном случае. Однако, проектное решение и проектная документация для объекта должны соответствовать требованиям СНиП, а также другим нормативным актам, определяющим требования к строительству и безопасности объектов недвижимости.

Для ответа на данный вопрос необходимо провести анализ документов, регулирующих передачу нежилых помещений участникам долевого строительства.

В частности, для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и СНиП 3.05.01-85 «Здания жилые многоквартирные».

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо иметь копии ФЗ 214 и СНиП 3.05.01-85, провести анализ их положений в части передачи нежилых помещений участникам долевого строительства и определить, какой из них является основным нормативным документом при передаче таких помещений.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 1-47);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 1-99);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 1-109).