Долевое строительство: гарантии по законам 214 и 215, и регистрация в рег палате

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом "О долевом строительстве" (№214-ФЗ) застройщик обязан заключить договор долевого участия в строительстве с каждым участником долевого строительства. В договоре должны быть прописаны все условия, включая порядок возврата денежных средств в случае нарушения условий договора со стороны застройщика.

Кроме того, участие в долевом строительстве регулируется Законом "О защите прав потребителей" (№ 2300-1), что дает дополнительные гарантии прав потребителей в случае возникновения проблем с застройщиком.

Чтобы уберечь себя от возможных рисков в долевом строительстве, рекомендую вам провести тщательный анализ правовой защищенности застройщика, а также ознакомиться с рекомендациями Росреестра по проверке застройщика перед заключением договора участия в долевом строительстве.

Ответственность за надлежащее исполнение требований Федерального закона "О долевом строительстве" несет застройщик, однако в случае его банкротства возможны сложности. Регистрация через региональную палату способствует большей прозрачности схемы долевого строительства, но не дает 100% гарантии от всех возможных рисков.

Для решения вопроса о долевом строительстве и гарантиях, предоставляемых Законом о долевом строительстве №214-ФЗ и Законом о защите прав потребителей №215-ФЗ, рекомендуется обратиться к специализированному юристу или юридической компании, занимающимся вопросами защиты прав потребителей в сфере жилищно-строительного комплекса. Они смогут дать детальный консультации по таким вопросам, как регистрация через Росреестр и Росреестровскую палату, возможности получения заемных средств, а также о том, какие гарантии предоставляют данные законы и какие риски могут быть связаны с участием в долевом строительстве. Необходимые документы и условия будут зависеть от конкретной ситуации, включая стадию строительства, застройщика и договорные условия.

Для решения вопроса следует учитывать следующие статьи федеральных законов:

• Статья 214 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "О долевом строительстве жилищных объектов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - в ней регулируются вопросы организации и проведения долевого строительства;
• Статья 215 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "О долевом строительстве жилищных объектов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - в ней обеспечивается защита прав участников долевого строительства, а также устанавливаются требования к застройщику и контроль за его деятельностью.

Что касается гарантий для участников долевого строительства, то, в соответствии с указанными статьями, застройщик обязан заключить договор с участником долевого строительства, в котором предоставить всю необходимую информацию и гарантии безопасности вложенных средств. Кроме того, вступление в региональную палату защиты прав потребителей также может дополнительно обеспечивать защиту прав участников долевого строительства. Однако, в случае проблем с застройщиком, гарантии могут быть также ограничены и требуется обратиться за консультацией к юристу в конкретной ситуации.