Регистрация договоров ДДУ в рег.палате: проблемы и возможности решения по ФЗ 214

Согласно законодательству Российской Федерации, заявление о приостановке регистрации документов может быть подано на срок до окончания судебного процесса. Однако, подача такого заявления не гарантирует положительного решения суда.

По поводу выдачи оригиналов документов на обозрение для суда, рекомендуется обратиться в регистрационную палату для получения копий этих документов. Также, возможно, стоит обратиться к адвокату для получения консультации относительно возврата государственной пошлины.

Для решения указанного вопроса в судебном порядке Вам понадобится подготовить и подать исковое заявление в суд с требованием о признании права собственности на гаражный бокс и о признании неправомерных действий регистратора, который приостановил процесс регистрации сделки. Для этого Вам потребуется иметь следующие документы:

1. Исковое заявление.
2. Документы, подтверждающие юридическую природу Ваших прав на гаражный бокс (Договор долевого участия и акты приема-передачи).
3. Документы, подтверждающие плату за регистрацию документов.
4. Копия приостановительного решения регистратора.
5. Документы, подтверждающие факт передачи Вам оригиналов документов на обозрение для суда.

Относительно вопросов, которые Вы задали:

1. Если Вы подадите заявление о приостановке, то суд может рассмотреть его и принять решение о приостановке судебного процесса в течение трех месяцев с момента подачи заявления. Однако, если суд рассмотрит заявление до истечения указанного срока, то решение может быть принято и ранее.

2. Оригиналы документов должны быть представлены в суде для рассмотрения дела и соответственно, Вы можете по заявлению обратиться в регистрационную палату, чтобы получить оригиналы документов на обозрение для суда. Это не будет расценено как отказ, а скорее будет восприниматься как ваше законное право на ознакомление с документами, которые будут использоваться в судебном процессе. Если регистратор будет отказываться выдать Вам оригиналы документов, то Вам следует обратиться в суд с заявлением о признании действий регистратора незаконными и требованием обязать его передать оригиналы документов Вам.

ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.»

Вопрос о возможности приостановки в соответствии с законодательством не регулируется конкретными статьями. В любом случае, заявление о приостановке должно быть подано до окончания судебного процесса.

Статья 233 ГПК РФ предусматривает возможность запроса оригиналов документов, на основании которых были выданы копии. Однако, в данной ситуации следует обратиться к администрации регистрационной палаты с запросом предоставления всех необходимых документов в полном объеме для судебного разбирательства.