Продажа доли в доме и участке с общедолевой собственностью: правила пользования и возможность оспаривания решения в рег палате

Если я правильно понимаю, на участок и часть дома у вас есть общедолевая собственность, и вы хотите продать свою долю через договор дарения. Из вашего сообщения также следует, что в 2003 году было вынесено судебное решение, которое определяет порядок пользования участком. Решение суда, по вашим словам, вступило в силу и на сегодняшний день не было оспорено в регистрационной палате.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже доли в общей собственности необходимо соблюдать определенные требования. В частности, стоит убедиться, что все собственники согласны на продажу доли, составить и подписать договор дарения, а также произвести ее государственную регистрацию.

По вопросу о решении суда, если оно вступило в силу и не было оспорено в установленный срок, то оно сохраняет юридическую силу и должно быть исполнено. Однако, если у собственников возникли новые обстоятельства, влияющие на порядок пользования участком, они могут обратиться в суд с заявлением о внесении изменений в ранее вынесенное решение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения доли в общедолевой собственности на участок и часть дома; 2. Решение суда от 2003 года, которое определило порядок пользования участком; 3. Документы подтверждающие права сособственников на данный участок и часть дома; 4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом (если такое имеется); 5. Документы, которые подтверждают отсутствие каких-либо исков и оспариваний решения суда по данному вопросу, например, справка из регпалаты о отсутствии таких исков.

Если все документы на руках у продавцов, то процесс оформления продажи доли в общедолевой собственности должен быть достаточно простым. Однако, для установления правового статуса недвижимости на участке и уточнения всей ситуации, рекомендуется обратиться к специалисту - юристу.

Вопрос не содержит информации о конкретном споре или правовой проблеме, поэтому необходимость применимости каких-либо статей не ясна. Тем не менее, можно привести некоторые законы, которые могут иметь отношение к описываемой ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи об общей долевой собственности, дарении имущества, порядке пользования собственностью); - Закон Российской Федерации "О нотариате" (статьи оформления договора дарения); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи о праве на пользование общим имуществом многоквартирного дома); - Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (статьи оформления правовых сделок).