Аренда помещения от ИП: регистрация в рег. палате, условия договора и ответ на вопрос о владельце

Согласно законодательству Российской Федерации, для регистрации договора аренды в рег. палате не требуется заключать договор аренды на ИП хозяйки или ее дочери. Договор аренды должен быть заключен между вами и хозяйкой помещения. Следовательно, для регистрации договора аренды в рег. палате, необходимо заключить договор аренды именно с владелицей помещения.

Для регистрации договора аренды в рег. палате, Вам необходимо заключить договор с хозяйкой помещения, которое арендуете на основании индивидуальной предпринимательской деятельности (ИП). Хозяйка помещения не имеет права требовать заключения договора аренды с ее дочерью, если дочь не является собственником помещения. Для регистрации договора аренды в рег. палате необходимо предоставить следующие документы: 1) договор аренды (заключенный с хозяйкой помещения); 2) копию паспорта Вас (как ИП); 3) копию свидетельства о регистрации Вашего ИП; 4) копию свидетельства о праве собственности на помещение (если Вы являетесь собственником помещения, которое арендуете); 5) копию документов на право пользования помещением (если Вы не являетесь собственником помещения, которое арендуете).

Судя по изложенной ситуации, для ее разрешения применимы следующие статьи:

• Статья 609 ГК РФ "Обязанности арендодателя";
• Статья 610 ГК РФ "Обязанности арендатора";

• Статья 615 ГК РФ "Договор аренды";

• Статья 550 ГК РФ "Определение арендной платы";

• Статья 556 ГК РФ "Изменение договора аренды помещения";

• Статья 557 ГК РФ "Досрочное прекращение договора аренды помещения";

• Статья 309 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на прибыль организаций";

• Федеральный закон от 23.06.2016 N 200-ФЗ "О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";

• Постановление Правительства РФ от 14.11.2018 N 1383 "Об утверждении Правил регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".