Действительность договора дарения квартиры в ЖСК с регистрацией в Рег. палате и подтверждением через регистрационное удостоверение БТИ

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить содержание действующего законодательства Российской Федерации, включая Гражданский кодекс РФ. Однако, из представленной информации следует, что в дарственной указывается, что квартира принадлежит дарителю на основании регистрационного удостоверения от 1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 декабря 2000 года. Таким образом, на момент заключения договора дарения квартира принадлежала дарителю на праве собственности, что соответствует условиям договора.

Однако, для установления полного соответствия договора дарения законодательным требованиям необходимо проверить наличие всех необходимых правоустанавливающих документов на квартиру, включая справку о выплаченном пае. Кроме того, следует учитывать действующее законодательство о порядке перехода прав на жилые помещения при их принадлежности к собственности ЖСК.

Таким образом, по представленной информации невозможно однозначно определить действительность договора дарения квартиры без более детального изучения документов и законодательства. Однако, если все необходимые правоустанавливающие документы были представлены на момент заключения договора и исполнены все требования законодательства, то договор дарения квартиры может быть признан действительным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и материалы:

• Договор дарения квартиры от 2011 года;
• Регистрационное удостоверение от 1997 года, выданное БТИ;
• Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 25 декабря 2000 года;
• Справка о выплаченном пае от ЖСК.

Необходимо изучить текст договора дарения и его правовую значимость. В частности, следует выяснить, содержит ли договор условия, предусматривающие обязательную наличность справки о выплаченном пае. Если в договоре нет такого условия, то отсутствие этого документа в договоре дарения не является основанием для отказа в законности договора.

Следует тщательно изучить регистрационное удостоверение БТИ, на основании которого даритель указал свои права на квартиру, и свидетельство о государственной регистрации права, так как они могут подтвердить законность прав дарителя на квартиру.

В случае возникновения споров по данному вопросу важно обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся на гражданском праве, для получения юридической консультации и защиты своих прав и интересов в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора дарения";
• Статья 133 Гражданского кодекса РФ "Правила об определении вещей как имущества множества лиц";
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора от имени другого лица без достаточных полномочий";
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Требования к форме и содержанию нотариально удостоверяемых договоров";
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Правовое значение регистрации сделок с недвижимым имуществом".