Купли-продажа квартиры с риском: проблемы при оформлении в БТИ и рех палате, штрафы и возможное разбирательство через суд

Если в течение 18 лет право собственности на квартиру не было оспорено, то есть не было возражений от других лиц, то в целом возможно продолжение оформления права собственности на квартиру и отсутствие проблем в БТИ и регистрационной палате. Однако, для точного ответа нужно уточнить все детали сделки, включая моменты, связанные с оплатой, наличием официального договора и документов, подтверждающих право собственности. Если по этим вопросам будут выявлены нарушения, то могут возникнуть проблемы с оформлением права собственности и грозить штрафы или судебные разбирательства. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить конкретные рекомендации и действия в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в БТИ и регистрирующую палату следующие документы:

1) договор купли-продажи имущества между сестрой и покупателем со всеми надлежащими подписями и печатями;

2) документы, подтверждающие оплату имущества, такие как квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.;

3) документы, свидетельствующие о праве собственности продавца на данное имущество;

4) документы, подтверждающие плату налогов и сборов при приобретении имущества, такие как квитанции об уплате налога на приобретение имущества;

5) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую, что данное имущество не находится под арестом или обременено какими-либо залогами.

При отсутствии необходимых документов может возникнуть задержка при оформлении права собственности на имущество. Штрафы могут быть наложены на должностных лиц, которые допустили нарушения в процессе регистрации прав на недвижимое имущество. В случае существования любых претензий со стороны других лиц, правоохранительных органов или налоговых органов, могут возникнуть сложности и разбирательства через суд. В данном случае, лучше обратиться к юристам, чтобы они оценили риски и возможные проблемы с приватизацией недвижимости после такого долгого периода времени.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и правовых нарушений, если они имеются. Однако, если речь идет о правовых последствиях отсутствия документов на квартиру следует обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сроки исковой давности").
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на недвижимое имущество").
• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
• Статья 14 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Компетенция суда по гражданским делам").
• Статья 119 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Организация и установление технического состояния общего имущества в многоквартирных домах").

Относительно нарушений объективного характера, требующих штрафов или судебных разбирательств, конкретный ответ можно дать только после анализа документации и обстоятельств конкретного случая.