Продажа квартиры: договор купли-продажи, задолженность перед банком, первый взнос, выплаты за 15 лет. Возможна ли продажа без печати БТИ?

Здравствуйте!

Для того чтобы определить, являетесь ли вы собственником квартиры, необходимо ознакомиться с договором купли-продажи и уточнить, была ли произведена регистрация сделки в установленном законом порядке. Если вы являетесь собственником квартиры, то можете ее продать, при условии, что долг будет погашен, либо урегулирован с покупателем.

Отсутствие печати БТИ не лишает вас права на продажу имущества. Однако, в момент продажи, вам необходимо иметь документы, которые подтверждают права на квартиру. К таким документам относятся, например, свидетельства о рождении, свидетельства о браке или разводе (если таковые были), а также договоры купли-продажи за все время, которое вы являлись собственником квартиры.

Надеюсь, данная информация была полезной.

Для решения вопроса о продаже квартиры Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который укажет на Вас как собственника квартиры и может служить основанием для ее продажи;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, если оно выдано;
3. Документы, подтверждающие платежи за квартиру, включая квитанции об оплате 8% первоначального взноса и документы, подтверждающие погашение долга в размере 22 тыс. рублей.

Отсутствие печати БТИ не должно стать препятствием для продажи квартиры. Однако, для того чтобы заключить договор купли-продажи с покупателем, требуется обязательно наличие свидетельства о регистрации права собственности. Если такого свидетельства нет, Вы можете обратиться в органы Росреестра для его получения.

В целом, если все документы по квартире на руках и у Вас есть законное право на ее продажу, то Вы можете продать квартиру. Однако перед продажей рекомендуется обратиться к специалисту для получения консультации по всем вопросам, связанным с продажей недвижимости в Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 554, 555. Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 30, 36, 41, 42. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 22.