Продажа квартиры с договором купли-продажи: подписание акта и регистрация в палате

Да, в соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации недвижимости" акт приёма-передачи денежных средств является обязательным документом при регистрации договора купли-продажи квартиры в регистрирующей организации. Рекомендуется провести данную процедуру, чтобы обезопасить себя от возможных претензий со стороны покупателя в будущем.

Для продажи квартиры по договору купли-продажи необходимы следующие документы:

1. Паспорта продавца и покупателя;

2. Документ, подтверждающий право продавца на собственность квартиры (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи предыдущего владельца, договор дарения и т.д.);

3. Документ, подтверждающий отсутствие на квартире ограничений и обременений (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и т.д.);

4. Договор купли-продажи, оформленный с участием нотариуса;

5. Акт приёма-передачи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.

Акт приёма-передачи денег не требует регистрации в регистрационной палате. Полученные от покупателя деньги должны быть указаны в договоре купли-продажи, подписанном с участием нотариуса.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи"), статьи 641-646 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Передача денежных средств") и статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним") применимы для решения этого вопроса.