Компенсация за задержку сдачи дома в эксплуатацию: вопросы и ответы

Согласно статье 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", застройщик обязан обеспечить исполнение своих обязательств в установленный договором срок. Если застройщик не выполнил свои обязательства в установленный договором срок, то покупатель имеет право на получение компенсации за причиненные ему убытки, в том числе за просрочку сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию. Таким образом, в данном случае возможно требование получения компенсации за задержку сдачи дома в эксплуатацию. Однако, необходимо учитывать положения договора и требования законодательства в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на жилое помещение между застройщиком и собственником. 2. Документы, подтверждающие факт сдачи дома в эксплуатацию в декабре 2017 года, а не в сентябре 2017 года, в соответствии с сроками, указанными в договоре. 3. Доказательства того, что застройщик не уведомил собственников о задержке сдачи дома (какие-либо письменные уведомления или свидетельские показания). 4. Документы, подтверждающие размер ущерба, понесенного собственником в результате задержки сдачи дома в эксплуатацию на два месяца. Это может быть, например, плата за аренду жилья в другом месте, дополнительные расходы на транспорт и прочее. На основании этих документов можно подать иск в суд на компенсацию ущерба, вызванного задержкой сдачи дома в эксплуатацию.

Компенсация за сдачу дома в эксплуатацию не в срок и не предоставление уведомления о задержке сдачи может быть регулируема следующими статьями:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309 и 313;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 369 и 448;
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статьи 18 и 25.