Компенсация за задержку сдачи дома: предложение на 25% неустойки и другие выгоды

В данной ситуации следует обратиться к адвокату для юридической консультации и помощи в защите своих прав.

Согласно ФЗ "О защите прав потребителей", застройщик обязан возвести жилье в установленный срок, а в случае его нарушения выплатить неустойку в размере, установленном Договором долевого участия в строительстве.

Если застройщик предлагает компенсировать только 25% неустойки, то это не соответствует законодательству Российской Федерации. Поэтому можно попросить застройщика пересмотреть предложенные условия.

Если переговоры с застройщиком не увенчаются успехом, можно обратиться в суд и требовать выплаты 100% неустойки, а также компенсации за аренду жилья.

Обращаю внимание, что данное сообщение не является юридической консультацией и не может служить основанием для принятия решений в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы будут следующие документы: договор долевого участия в строительстве (ДДУ), дополнительное соглашение к ДДУ, письменные документы от застройщика о продлении срока сдачи объекта недвижимости, расчеты по неустойке и предложения от застройщика об урегулировании данной ситуации.

В соответствии с положениями ФЗ "О долевом строительстве" застройщик обязан выполнить свои обязательства по договору в установленный срок. В случае если застройщик не выполнит свои обязательства в установленный срок, покупатель имеет право требовать уплаты неустойки.

Кроме того, покупатель имеет право на возмещение фактически понесенных расходов, включая арендную плату за альтернативное жилье, если застройщик не выполнил свои обязательства в установленный срок.

Таким образом, в данной ситуации Вы можете настаивать на увеличении компенсации по неустойке до 50% от суммы неустойки или искать возмещение фактически понесенных расходов, включая арендную плату за альтернативное жилье, в судебном порядке. При этом, решение о выборе способа урегулирования данной ситуации принимается Вами самостоятельно в зависимости от Ваших интересов и выгоды.

Статья 409 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 312, 315, 333, 395-397 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»; Постановление Правительства Российской Федерации от 28.06.2010 N 416 «Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».