Как подать иск в суд о взыскании неустойки за задержку сдачи квартиры в новостройке

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск о взыскании неустойки можно подать только после исполнения обязательства, то есть после подписания акта приема-передачи квартиры. Следовательно, вы не можете подать иск о взыскании неустойки до подписания указанного акта.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры в новостройке;

2) Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры;

3) Документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи дома;

4) Справка о начислении неустойки.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, претензионный порядок является обязательным для подачи иска в суд. Это означает, что перед подачей иска в суд необходимо направить претензию в адрес ответчика с требованием устранить нарушения, по результатам которых начисляется неустойка.

Ответ на вопрос можно дать только после ознакомления с договором и другими документами, поскольку в каждом случае суд может прийти к разным выводам.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" и статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".