Выигранный суд для получения неустойки за задержку квартиры в новостройке: проблемы с переходом права собственности из-за ареста земли под домом и корпусом №2

При наличии ареста на участки земли, под домами которых расположена квартира, застройщик может столкнуться с проблемами при передаче квартиры собственникам. Данный арест влечет за собой ограничение прав собственности на указанные участки земли, и получение собственниками полноценной регистрации прав на квартиру, находящуюся на указанных участках земли, может быть затруднено.

Возможно, вы можете обратиться в контролирующие органы для проверки ситуации с целью получения желаемой неустойки. Однако, в данной ситуации всё зависит от конкретных обстоятельств дела и решения суда. Поэтому, для получения точного и наиболее полного ответа, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы и детали:

1. Решение суда о выигранной неустойке за нарушение срока передачи квартиры в новостройке.
2. Информация о застройщике и его дочерней компании, через которую велось строительство.
3. Выписка из ЕГРН, которая перечисляет ДДУ участников строительства.
4. Документы, подтверждающие право собственности застройщика на участках земли, на которых расположены построенный дом и корпус №2.
5. Документы, подтверждающие арест участков земли, под которыми находятся построенный дом и корпус №2.

Исходя из имеющихся данных, можно сделать следующие выводы:

1. Наличие ареста на участки земли, под которыми находятся построенный дом и корпус №2, означает ограничение права собственности застройщика на эти объекты.
2. Застройщик может передавать квартиры собственникам, но при этом покупатели не будут становиться полноценными собственниками до тех пор, пока не будет снят арест с участков земли.
3. При регистрации собственности на квартиру в дальнейшем могут возникнуть проблемы, если арест не будет снят с участков земли.
4. Если застройщик уклоняется от выплаты неустойки, можно обратиться в контролирующие органы для защиты своих прав и получения возмещения убытков.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 333.24 Гражданского процессуального кодекса РФ - об аресте имущества;
• Статья 317 Гражданского процессуального кодекса РФ - об исполнении судебных решений и актов других органов;
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ - об обязательствах из договоров;
• Статьи 16.2, 16.3, 16.5 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" - о привлечении застройщика к ответственности за нарушения сроков и условий договора долевого участия в строительстве.