Налогообложение ИП сына при передаче нежилой коммерческой недвижимости от отца, находящихся на УСН

Да, ИП сын, который получил в подарок от ИП отца нежилую коммерческую недвижимость, обязан уплатить налог на доход от продажи данного имущества в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. При этом, ему предоставляется право применять УСН только в случае, если доход от продажи объекта недвижимости не превышает порогов величин дохода, установленных для применения упрощенной системы налогообложения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор между отцом-ИП и сыном-ИП о передаче нежилой коммерческой недвижимости.

2. Документы, подтверждающие стоимость переданной нежилой коммерческой недвижимости.

3. Декларации по упрощенной системе налогообложения за налоговые периоды, в которых сын-ИП получал доходы от использования переданной нежилой коммерческой недвижимости.

4. Документы, подтверждающие расходы сына-ИП на использование переданного имущества.

Относительно платежа налогов, если доход, полученный от использования переданной недвижимости, не превышает 60 миллионов рублей в год, и сын-ИП применяет упрощенную систему налогообложения, то налог по УСН на данный доход не уплачивается. Но следует отметить, что если сын-ИП решит продать переданную недвижимость, то возможно уплата налога на прибыль от реализации данного объекта недвижимости.

Статьи 346.21 и 346.22 Налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор дарения нежилой коммерческой недвижимости между отцом и сыном; 2) Свидетельство о праве собственности на недвижимость, выданное на имя сына; 3) Декларации об уплате налогов по УСН отца и сына за соответствующий период времени; 4) Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 26 (Упрощенная система налогообложения).

Относительно вопроса о налоге, который должен быть уплачен сыном на основе указанной дарении, считается, что налогом облагается доход от реализации (отчуждения) нежилого помещения. С учетом того, что сын получил недвижимость в качестве дарения, он не обязан уплачивать налог с дохода. Однако, необходимо уплатить налог по налоговой базе, равной кадастровой стоимости недвижимости.

Статья 346.19 Налогового кодекса Российской Федерации.