Как определить долю в коммерческой недвижимости после смерти супруга и перевода квартир в нежилой фонд?

Перед ответом на данный вопрос, необходимо уточнить ряд моментов. В частности, следует определить наличие договоров и документов, регулирующих право собственности на данные объекты, а также право на наследство по умершему мужу. При этом, если вы не примете наследство, ваша доля в данных помещениях будет определяться с учетом договоров, заключенных в период брака, а также имущественного режима брака, установленного по закону. В связи с этим, необходимо провести юридическую экспертизу документов, имеющихся в наличии, и определить все возможные варианты разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа.
2. Документы, подтверждающие наличие долгов оставленных мужем.
3. Документы, подтверждающие наличие права собственности на указанные квартиры.
4. Свидетельство о браке и договор о совместной деятельности, если таковые имеются.

Относительно определения доли в этих помещениях и возможности претендовать на квартиру приобретенную до брака, следует отметить, что в случае, если Вы не вступаете в наследство по умершему супругу, то Ваша доля в этих помещениях будет определена в соответствии с условиями, установленными брачным контрактом, если такой был заключен. Если брачный контракт отсутствует, то Ваша доля будет определяться согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Относительно претензий к квартире, полученной до брака, необходимо отметить, что если она была улучшена во время брака, то Вы можете претендовать на долю в ее стоимости в соответствии с действующим законодательством о брачных правах и обязанностях. Однако, в случае если эта квартира была переведена в нежилой фонд и объединена с другой квартирой в один объект коммерческой недвижимости, то правила, регулирующие доли в жилых помещениях, могут отличаться от правил, регулирующих доли в коммерческой недвижимости. Поэтому, в данном случае, Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для получения более детальной консультации в соответствии с конкретными обстоятельствами Вашего дела.

Следующие статьи могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Общие положения о совместной долевой собственности".

2. Статья 256.1 ГК РФ "Совместная долевая собственность супругов" (в частности, относительно имущества, приобретенного в браке).

3. Статья 266 ГК РФ "Об объектах недвижимости".

4. Статья 1303 ГК РФ "Об объединении объектов недвижимости".

5. Статья 1202 ГК РФ "Право на наследство".

6. Статьи 256.2-256.6 ГК РФ касательно порядка определения доли в общей совместной собственности.

Пожалуйста, обратите внимание, что, для того чтобы ответить на данный вопрос более точно, все обстоятельства и документы, касающиеся имущества, находящегося в совместной собственности с мужем, должны быть тщательно рассмотрены.