Как учесть расходы на покупку недвижимости при продаже в 2020: налогообложение ИП при переходе с УСН 6% на УСН 15%

Здравствуйте! По российскому законодательству, при переходе на УСН 15% ИП не может учесть расходы, понесенные до перехода на данный режим налогообложения. Таким образом, в данном случае невозможно учесть расходы на покупку недвижимости в 2019 году при расчете налога от ее продажи в 2020 году.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации ИП - для установления режима налогообложения (УСН 6% на УСН 15%).

2. Документы, подтверждающие расходы на покупку недвижимости в 2019 году - для учёта данных расходов при расчёте налога от продажи недвижимости, осуществлённой в 2020 году.

3. Договор купли-продажи недвижимости - для определения стоимости приобретения данного имущества.

4. Документы, подтверждающие продажу недвижимости в 2020 году - для расчёта налога от её продажи.

5. Расчёт налога от продажи недвижимости - для установления порядка учёта расходов на покупку недвижимости в 2019 году.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный в 2019 году.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты недвижимости, например, квитанции об оплате.

3. Документы по оценке стоимости недвижимости, если она была осуществлена.

4. Документы, подтверждающие факт продажи недвижимости в 2020 году.

5. Документы, необходимые для расчета налога при продаже недвижимости, такие как свидетельство о праве собственности на объект, данные об исходной стоимости объекта, сведения об уплаченных налогах и т.д.

Эти документы будут необходимы для определения базы налогообложения и расчета налога при продаже недвижимости в 2020 году с учетом расходов, понесенных в 2019 году на ее приобретение.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 251
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 252
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 298
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 299

Статьи законов, которые применимы для решения данный вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 245, 346.15, 394)
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 209)
• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности" (статьи 4, 18)
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2019 № 1843 "Об утверждении Правил ведения кассовых операций в Российской Федерации" (статья 14)