Когда управляющая организация приступает к управлению домом: смена способа управления и обязанности

Управляющая организация обязана приступить к управлению домом с момента заключения договора с собственниками или уполномоченным ими лицом на выполнение функций управления многоквартирным домом. При этом, обязательным условием для приступления к управлению является наличие правомерного основания для управления, таким как заключение договора или соответствующий решительный документ.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области управления многоквартирными домами. Основным документом, регулирующим правоотношения в данной области, является Жилищный кодекс РФ.

Таким образом, для того чтобы управляющая организация могла приступить к управлению многоквартирным домом, необходимо подписать договор управления с собственниками или с опекуном недвижимости в соответствии с требованиями Жилищного кодекса. В договоре должны быть указаны условия, сроки и порядок выполнения работ по управлению домом, а также размер и порядок уплаты вознаграждения управляющей организации за ее услуги.

Также управляющая организация обязана получить все необходимые документы и разрешения, необходимые для управления домом, такие как уведомление о начале управления и согласие на вынесение решений общим собранием собственников жилья.

Таким образом, право приступления управляющей организации к управлению многоквартирным домом возникает только при наличии заключенного договора управления с собственниками и предоставлении управляющей организации необходимых документов и разрешений.

Статьи 154 - 158 Жилищного кодекса РФ регулируют отношения по управлению многоквартирными домами в Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 156 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к управлению многоквартирным домом после заключения договора с собственниками жилья или уполномоченным органом. При этом управляющая организация должна получить от собственников жилья необходимые документы и информацию о доме для эффективного управления им.