Выбор способа управления домом на общих собраниях собственников МДК: законность действий управляющей компании на рассмотрении

Деятельность управляющей компании без лицензии на управление недвижимым имуществом является незаконной. Организация и проведение общих собраний собственников МДК без наличия лицензии может рассматриваться как нарушение законодательства Российской Федерации и доведение информации до собственников об отсутствии необходимой лицензии может быть одним из способов защиты прав собственников. Однако, если управляющая компания получила лицензию на управление недвижимым имуществом до момента начала фактического управления данным МДК, то ее действия могут быть считаться законными.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия устава УК, где указаны ее права и обязанности.
2. Копии протоколов общих собраний собственников МДК, на которых было принято решение о выборе УК в качестве управляющей компании.
3. Копия лицензии на управление, выданной УК.
4. Законодательные акты, регулирующие порядок выбора управляющей компании и требования к наличию у нее лицензии на управление.

Исходя из предоставленной информации можно предполагать, что действия УК являются не законными, так как она не обладала лицензией на управление на момент проведения общих собраний собственников МДК. Однако, полное ответственностью не обладаю, так как необходимо углубленно проанализировать предоставленные документы и законодательство Российской Федерации в этой области.

Статья 29 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об организации оказания государственных и муниципальных услуг" гласит: "Государственные услуги и муниципальные услуги, предоставляемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основании лицензий, оказываются ими только в случае наличия их соответствующей действующей лицензии на соответствующую вид деятельности".

Статья 44 Жилищного кодекса РФ определяет, что "управляющая организация обязана иметь лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом".

Таким образом, действия управляющей компании, которая осуществляла организацию и проведение общих собраний собственников МДК без наличия лицензии на управление и получила ее месяц спустя после проведения собраний, являются незаконными и нарушают Федеральный закон № 210-ФЗ и Жилищный кодекс РФ.