Оспаривание решений ОСС и нарушения прав на собраниях ЖК РФ: уточнение обстоятельств и выбор способа управления домом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, проведение общего собрания собственников жилья является одним из важнейших механизмов управления многоквартирным домом. Организация собрания и принятие на нем решений должно осуществляться в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и иных правовых актов. Одним из обязательных условий проведения собрания является наличие кворума. Отсутствие кворума, как правило, влечет за собой недействительность принятых на собрании решений.

Множественное нарушение законов ЖК РФ при проведении собрания, а также наличие спорных вопросов, связанных с использованием общедомового имущества, могут оказать существенное влияние на принимаемые на собрании решения по осуществлению управления многоквартирным домом и распределению общедомовых расходов между собственниками. В данном случае, нужно уточнить, какие именно решения ОСС в МКД были приняты в отсутствии кворума и какие права истца были нарушены. Если суд установит, что принятые на собрании решения не соответствуют законодательству РФ, то они могут быть признаны недействительными. Поэтому важно собрать всю необходимую доказательную базу о нарушениях, проведенных на собрании, и представить ее в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Протоколы заседаний собраний собственников, на которых были приняты спорные решения, включая их даты и порядок голосования.

2. Устав или иные учредительные документы Товарищества собственников жилья "Рождественский бульвар, д.10/7".

3. Документы, подтверждающие нарушение законодательства РФ при проведении заседаний собственников, включая несоблюдение кворума.

4. Документы, подтверждающие нарушения прав и интересов истца, включая факты использования общедомовой собственности без согласия собственников.

5. Документы, свидетельствующие о множественных нарушениях законодательства ЖК РФ и других нормативных актов, связанных с управлением многоквартирными домами.

6. Документы, свидетельствующие о привлечении управляющей компании, а также обращениях в полицию и прокуратуру по данному вопросу.

Важными обстоятельствами в данном случае будут являться факты нарушения законодательства РФ при проведении заседаний собственников, превышение полномочий ТСЖ и использование общедомовой собственности без согласия собственников.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: - статья 45 Жилищного кодекса РФ, которая определяет правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; - статья 46 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок принятия решений на общем собрании; - статья 48 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует вопросы голосования и определения кворума на общем собрании; - статья 181 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила отнесения помещений к общей долевой собственности; - статья 330 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует способы управления и распоряжения общей долевой собственностью; - статьи, касающиеся прав собственников на получение информации о деятельности управляющих организаций и товариществ собственников жилья (например, статья 51 Жилищного кодекса РФ и статья 153 Гражданского кодекса РФ).