ЖСК и управляющая компания: конфликт из-за отсутствия выбора способа управления

С учетом требований ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений, входящих в ЖСК, имеют исключительное право выбора способа управления и управляющей организации. Если управляющая компания была назначена без согласия собственников, это может рассматриваться как нарушение их прав и интересов. Оспаривание договора управления возможно через судебные органы Российской Федерации, где можно обосновать нарушения прав собственников и требовать расторжения договора управления с ненадлежащей управляющей компанией.

Для осуществления процедуры оспаривания договора управления ЖСК с управляющей компанией, необходимо обратиться в суд. Для этого составляется заявление, в котором необходимо указать основания для оспаривания договора и приложить соответствующие доказательства.

В данном случае основанием для оспаривания может являться нарушение прав собственников помещений на выбор управляющей организации, предусмотренные статьей 44 Жилищного кодекса РФ. Для доказательства этого нарушения необходимо предоставить соответствующие документы - протоколы общих собраний собственников помещений, в которых не было принято решение о выборе данной управляющей компании, а также другие доказательства нарушения прав собственников.

Кроме того, следует учитывать сроки подачи заявления об оспаривании договора. Согласно статье 429 Гражданского кодекса РФ, право на требование признания договора недействительным предоставляется в течение трех лет со дня заключения договора или со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Таким образом, при наличии необходимых доказательств и соблюдении сроков возможно оспорить договор управления ЖСК с управляющей компанией.

Статья 44 Жилищного кодекса РФ.