Капитальный ремонт замены ХВС и ГВС: большинство жильцов согласны на замену батарей, но не все хотят менять стояки

Согласно законодательству Российской Федерации, жильцы могут самостоятельно решать вопросы, связанные с капитальным ремонтом в многоквартирном доме. При этом, если не все жильцы выразили согласие на проведение капитального ремонта с заменой батарей и стояков отопления, то проведение ремонта должно проходить в соответствии с решением общего собрания собственников жилья. Если на общем собрании было принято решение о замене только батарей, а не стояков, то компания, проводящая ремонт, не может требовать замены стояков и отказаться от оплаты работ по замене батарей. В таком случае, необходимо обратиться в суд или к уполномоченным органам по регулированию жилищно-коммунальных вопросов для разрешения конфликта между жильцами и компанией.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом товарищества собственников жилья, если таковой имеется. Также, необходимо проверить существующие договора на управление и эксплуатацию многоквартирного дома. Если в документах прописано, что ремонт батарей должен осуществляться только вместе со стояками, то компания проводящая капитальный ремонт может правомерно требовать данное условие. В случае, если такое условие отсутствует, то жильцы, желающие заменить только батареи, имеют право на это. Однако, если они сохранят старые стояки, то должны брать на себя ответственность за возможные негативные последствия таких действий, а именно, возможность нарушения нормативов или требований безопасности, установленных законодательством Российской Федерации и местными нормативными актами.

1. Статья 31 Конституции РФ - гарантирует право на жилище.
2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ - определяет правила управления и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме.
3. Статья 55 Жилищного кодекса РФ - устанавливает правила управления и эксплуатации жилого фонда.
4. Статья 772 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок принятия решений по общим вопросам управления многоквартирным домом.
5. Статья 874 Гражданского кодекса РФ - определяет права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Постановление Правительства РФ от 30.06.1999 №703 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" - указывает требования к проведению ремонтных работ и замене систем инженерно-технического оборудования в многоквартирных домах.