Как защитить свои права при задержке оплаты аренды и нарушении условий проживания в съемной комнате

В данной ситуации, так как договор аренды письменно не оформлен, правоотношения между Съемщиком и Арендодателем регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 671 - 719 ГК РФ) и иными нормами законодательства.

Исходя из изложенных фактов, следует отметить, что Арендодатель не имел права менять замки без предварительного уведомления Съемщика, поэтому Съемщик вправе обратиться в суд и заявить иск о восстановлении на предыдущее положение (статья 303 ГК РФ) и о защите своего права на владение вещами, находящимися в арендованной комнате.

Кроме этого, Съемщик может обратиться в правоохранительные органы с заявлением о преступлении, совершенном Арендодателем по статье 158 УК РФ «Кража».

Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки доказательной базы в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Документы, подтверждающие оплату аренды комнаты (чеки, квитанции, выписки с банковского счета).

2. Коммуникационная и переписка с собственниками жилья, в том числе письменные или электронные сообщения, свидетельствующие об условиях сдачи комнаты, оговоренных устно.

3. Свидетельские показания о дате и времени, когда Вы обнаружили, что замки в комнате заменены, и о том, что Вам не позволили забрать свои вещи.

4. Через определение суда можно потребовать выселения новых жильцов, так как в Вашем случае выселение было незаконным. Однако можно сначала попробовать разрешить вопрос мирным путем, связавшись с хозяйкой жилья и попытаться договориться о забирании ваших вещей.

5. Документы, подтверждающие ваши личные вещи, которые остались в комнате, например, технику, документы, фотографии и т.д.

В целом, ситуация достаточно сложная и решение зависит от конкретных обстоятельств. Вы можете обратиться за помощью к юристам, чтобы составить исковое заявление и защитить свои права в суде.

статья 550 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения"

статья 615ГК РФ "Хранение. Депонирование"

статья 307 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение владельческим имуществом"

статья 361 Уголовного кодекса РФ "Уклонение от исполнения обязанностей по выплате заработной платы"

статья 67 Жилищного кодекса РФ "Право арендатора на неприкосновенность жилья"

статья 781 Гражданского кодекса РФ "Ущерб, причиненный имуществу граждан или юридических лиц"

статья 303 Уголовного кодекса РФ "Вымогательство"