Как замена компенсаторов на трубах ГВС может повлиять на ваш ремонт: вопросы гарантии, затраты на материалы и труд

Застройщик несет ответственность за качество и надежность оборудования, в том числе за установленные компенсаторы на трубах гвс. Если замена компенсаторов является необходимой, то застройщик обязан произвести их замену собственными силами и в свой счет, включая компенсацию затрат на демонтаж и восстановление поврежденных участков отделки.

Новоселье не несут ответственности за установку компенсаторов и несущественно повлияли на их работу.

Гарантия на оборудование должна быть предоставлена застройщиком.

Таким образом, собственники могут требовать от застройщика компенсацию затрат на демонтаж и восстановление поврежденных участков отделки, а также возможные другие убытки, которые могут быть причинены в результате необходимости замены компенсаторов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи квартиры, который содержит условия о гарантии застройщика на свое оборудование и ответственности сторон в случае возникновения проблем с данной квартирой.

2. Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, которые могут содержать требования к устройству компенсаторов, их замене и доступу к ним.

3. Свидетельство о собственности на квартиру и документы, подтверждающие выполнение ремонта.

4. Рекомендация проверенных специалистов и оценок стоимости работ для требуемых действий.

При этом, если договор купли-продажи содержит условия о гарантии застройщика на свое оборудование, то застройщик должен обеспечить замену компенсаторов в рамках своих обязательств по гарантии. Также необходимо проверить технические условия и требования, которые могут быть предъявлены к данному оборудованию и доступу к нему.

Стоимость замены и предстоящих работ можно требовать от застройщика в соответствии с условиями договора и законодательством РФ. Новоселы не виноваты в этой ситуации, так как установка компенсаторов и их замена являются обязанностью застройщика. Однако, стоимость восстановления ремонта может быть включена в стоимость работ и компенсирована застройщиком.

В целом, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по вопросам гарантий застройщика, правилам установки оборудования и возможности требования компенсации затрат на ремонт.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и сведения:

1) Договор купли-продажи квартиры в новостройке с застройщиком и любые дополнительные соглашения к нему.

2) Любые расчеты (квитанции, чеки, счета-фактуры) о затратах на ремонт квартиры.

3) Документы, подтверждающие объективный ущерб, нанесенный недобросовестными действиями застройщика, а именно замену компенсаторов на трубах гвс с демонтажем половины ванной комнаты, кухонного гарнитура и отделки в квартире с новым ремонтом.

4) Сведения о сроках и порядке оказания гарантийного обслуживания оборудования, устанавливаемого застройщиком.

5) Копия договора на выполнение работ по замене компенсаторов на трубах гвс с указанием сроков, стоимости и объема работ.

На основании этих документов и сведений можно определить, в чем заключается ответственность застройщика и новоселов, а также рассчитать возможность компенсации затрат за материалы и предстоящие работы. В главном случае, застройщик не может потребовать от вас ремонта вашей квартиры за свой счет, если вы сохраняли её неизменными в соответствии с условиями договора купли-продажи. Однако, согласно законодательству РФ, новоселы обязаны обеспечивать сохранность инженерных сетей в своей квартире, поэтому при неисполнении данной обязанности они могут нести ответственность наряду с застройщиком за ущерб, причиненный общему имуществу дома. В целом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией в вашем регионе, чтобы получить более точный и подробный ответ на данный вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сторон при договоре купли-продажи недвижимости".

2. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии продавца недвижимости".

3. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за качество продаваемой недвижимости".

4. Статьи 10, 14, 15, 219 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений и жилищных коммунальных служб".

5. Статья 762 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства при рассмотрении гражданского дела".

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-451, 609-610, 626-629) - определяют права и обязанности застройщика и собственников квартир в новостройках, в том числе в отношении гарантий на оборудование в квартире;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 312-313) - устанавливает права и обязанности собственников жилых помещений и регламентирует порядок выполнения ремонта и обслуживания жилых помещений;
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18-19, 26) - определяет права потребителя (собственников квартир) и обязанности продавца (застройщика), в том числе в отношении гарантий на оборудование в квартире, и регламентирует порядок рассмотрения претензий потребителей и их защиты;

Исходя из вышеизложенного, собственники квартир могут потребовать от застройщика компенсацию затрат на восстановление установленной в квартире отделки и оборудования, которое потребуется демонтировать для выполнения работ по замене компенсаторов. Они не должны быть ответственны за недостатки оборудования, за которое должен отвечать застройщик. Возможно, они могут также требовать установки временных преград, которые бы позволили им продолжать жить в квартире в процессе проведения работ.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 631 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила ответственности за недостатки качества товара, в том числе недостатки новостроек. - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договор купли-продажи недвижимости и права и обязанности сторон. - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", который определяет механизм долевого строительства и права и обязанности застройщиков и дольщиков. - Градостроительный кодекс Российской Федерации, который устанавливает требования к проектированию и строительству объектов недвижимости и правила эксплуатации.

На основе данных статей, можно сделать вывод, что застройщик несет ответственность за недостатки качества новостройки и обязан обеспечить ее безопасность. Кроме того, застройщик должен предоставить обслуживание и ремонт общих элементов дома, в том числе водоснабжения. Если требуется демонтаж некоторых частей квартиры, то это должно быть сделано застройщиком за его счет или он должен предоставить компенсацию. Новоселы не несут ответственности за установку компенсаторов на трубах гвс, если это не было указано в договоре купли-продажи недвижимости.