Прорыв трубы ГВС: ущерб и иск в УК. Ремонт за свой счет, экспертный отчет. Как правильно возместить ущерб и продавать поврежденные материалы?

Требование Управляющей компании в данном случае незаконно и необоснованно. Собственник имеет право ремонтировать свое имущество за свой счет и выбрасывать испорченные материалы и вещи, которые не могут быть повторно использованы, чтобы предотвратить возможный вред здоровью.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ, убытки возмещаются в полном объеме за счет виновной стороны. При этом потерпевший вправе требовать возмещения не только прямых убытков, но и убытков косвенных, связанных с восстановлением поврежденного имущества.

Таким образом, в данном случае УК должна возместить убытки собственнику за его имущество, поврежденное в результате прорыва трубы ГВС. Требование управляющей компании продать старые обои и линолеум незаконно и не обосновано никакими нормативными актами.

Ссылки на нормативные акты:

1) Гражданский кодекс РФ (статья 1064) - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW5132/4f3331f0531ecd0f6c5ef0a4ced48fba2feafa4c/ 2) Жилищный кодекс РФ (статья 155) - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW61801/d69bfae11c8ca5b90a660d0db2c5aca46682ba6c/

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор найма (если квартира является объектом аренды).
2. Документ, подтверждающий принадлежность квартиры собственнику.
3. Акт осмотра квартиры после затопления, составленный в присутствии представителей УК.
4. Отчет эксперта, оценивающего материальный ущерб.
5. Копия иска, поданного УК.

Согласно ст. 418 Гражданского кодекса РФ, в случае причинения вреда имуществу имущественные потери возмещаются в полном объеме. Правомерно и законно ли требование УК продать ей старые материалы/вещи, зависит от условий договора между собственником и УК, а также от того, было ли заранее договорено обязательное сохранение поврежденных материалов/вещей. Если в договоре не было заранее предусмотрено сохранение поврежденных материалов/вещей, а они наносят вред здоровью, то собственник не обязан хранить их.

Данный вопрос решается индивидуально в каждом случае, и рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оценки дальнейших действий.

Ссылки на нормативные акты: 1. Гражданский кодекс РФ: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW5132/ 2. Жилищный кодекс РФ: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW19114/

1. Статья 922 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за вред, причиненный имуществу;
2. Статья 758 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства управляющих организаций;
3. Федеральный закон от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об охране здоровья граждан" - правила охраны здоровья граждан как общественная ценность.

Требование УК в данной ситуации неправомерно, так как собственник терпел ущерб в результате действия управляющей компании. Он имеет право на достаточную компенсацию за ремонт, включая замену поврежденных материалов без их сохранения. Обязанность собственника хранить поврежденные предметы не прописана законодательством.