Прорыв трубы горячей воды: доступ к стояку предоставлен, замена трубы из квартиры – решение вопроса о ремонте.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае аварийной ситуации, когда затопление происходит из-за общедомового трубопровода, ответственность за проведение ремонта несет организация, осуществляющая управление многоквартирным домом (ЖЭУ). Это значит, что ЖЭУ обязана осуществлять ремонт и возмещать расходы на это. Однако, если труба будет заменена из квартиры, то в этом случае ответственность за ремонт и возмещение расходов возлагается на владельца квартиры. Таким образом, если стояк будет разобран для замены трубы из квартиры, то расходы на ремонт квартиры в данном случае несет ее владелец.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор найма или собственности на квартиру, которая была повреждена.

2. Акт осмотра квартиры и расчета ущерба. Этот документ должен быть составлен специалистом, назначенным ЖЭКом или уполномоченной организацией, и должен содержать подробное описание повреждений, а также исчисление расходов на их восстановление.

3. Приказ ЖЭКа о необходимости проведения ремонтных работ. В этом документе должно быть четко указано, что ремонтные работы производятся за счет жильцов, и какие именно работы должны быть выполнены.

4. Письменное заявление от собственника квартиры или его представителя о согласии на проведение ремонтных работ и оплату их стоимости.

Также иногда могут потребоваться другие документы, зависящие от конкретных обстоятельств, например, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, могут быть: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 430, 431, 432); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 160, 162, 167); - Постановление Правительства РФ от 2 ноября 2018 года № 1365 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".