Замена стояков горячей и холодной воды на кухне: сроки и стоимость только на 6-м-10-м этажах. Решение недовольства жильцов и обязательства собственников через договор с подрядной организацией. Кто несет ответственность за замену и риск сохранения устаревшего стыка стояка горячей воды? Куда обратиться?

Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, стояки горячей и холодной воды являются общедомовым имуществом, следовательно, их замена должна быть произведена за счет всех собственников квартир в доме, а не только отдельных этажей.

Кроме того, замена общедомового имущества должна осуществляться в соответствии с установленными процедурами и порядком, что включает в себя проведение общего собрания собственников, на котором должны быть рассмотрены вопросы проведения капитального ремонта и утверждены соответствующие сметы расходов.

В данной ситуации, собрание собственников не было проведено, а смета расходов не была утверждена, что свидетельствует о нарушении установленного порядка.

Следовательно, в данной ситуации рекомендуется обратиться к председателю ТСЖ с просьбой предоставить необходимые документы, подтверждающие законность объявленной стоимости замены стояков горячей воды, а также задать вопрос о проведении общего собрания собственников для рассмотрения данного вопроса.

Если просьбы не будут удовлетворены, то можно обратиться в прокуратуру для защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который определяет порядок принятия решений и распределения обязательств между членами ТСЖ.

2. Правила содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, которые регулируют процедуры, сметы и порядок оплаты работ по ремонту общего имущества.

3. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором принимаются решения по вопросам капитального ремонта общего имущества, распределению обязательств и расходов между собственниками помещений.

4. Договор с подрядной организацией, который определяет порядок и условия выполнения работ по замене стояков водоснабжения, стоимость работ и иные условия.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к председателю ТСЖ с требованием предоставить смету и документы, подтверждающие необходимость замены стояков водоснабжения и потребность в оплате собственниками помещений работ по замене стояков горячей воды. В случае отказа председателя ТСЖ, необходимо обратиться в прокуратуру или квалифицированного юриста для защиты своих прав и интересов в данном вопросе.

ЖК РФ: статья 146 - об общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; статья 154 - об управлении в многоквартирном доме; статья 155 - органы управления многоквартирным домом; статья 156 - принятие решения об изменении размера платежей собственников помещений в многоквартирном доме; статья 167 - взаимоотношения между органами управления многоквартирного дома и собственниками помещений в доме; статья 253 - обязанности органов управления многоквартирным домом.