Замена стояка горячей воды в квартире на 2 этаже: требуется согласие соседей на 1 и 3 этажах, соседи не согласны из-за затруднений доступа и нежелания контактировать с ТСЖ. Решение важно для всего дома.

В соответствии с Законом РФ "О жилище" собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на свободное пользование своим жильем. Однако, согласно жилищному законодательству, собственники квартир обязаны содействовать проведению работ, необходимых для обеспечения сохранности и эксплуатации общего имущества дома.

Для проведения работ по замене стояка горячей воды необходимо получить согласие всех собственников, чьи квартиры могут быть задействованы. В данной ситуации, собственники квартиры на первом этаже и на третьем этаже не выходят на связь либо отказываются сотрудничать. В таких случаях возможно обратиться в суд с иском о защите прав собственников на общее имущество, в том числе о проведении необходимых работ.

Кроме того, в подобных ситуациях принято провести встречу жильцов дома, где были бы обсуждены проблемы, возникающие при замене стояков горячей воды. Если на встрече удастся договориться с соседями, то проблема может быть решена мирным путем.

Также стоит обратить внимание на то, что согласно законодательству, жильцы обязаны содержать свои помещения в исправном состоянии и не препятствовать ремонту общего имущества дома. Если соседи снизу не будут выходить на мероприятия по согласованию, может быть предъявлен иск на оплату ущерба, причиненного дому в результате отказа участвовать в замене стояка горячей воды.

В случае, если соседи снизу и сверху категорически не идут на встречу и отказываются менять трубы, необходимо оформить документы, уведомляющие их о необходимости ремонта стояка горячей воды, а также о том, что отказ от ремонта может привести к нарушению прав всех жильцов дома на горячую воду.

Для этого можно обратиться к управляющей компании или территориальному органу управления жилищно-коммунальным хозяйством с заявлением и запросить помощь в уведомлении соседей о необходимости проведения ремонта стояка горячей воды. При отсутствии ответа от соседей или их отказе необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и получения судебного решения о проведении ремонта за счет собственников, которые не хотят его производить.

Важно учитывать, что в таком случае необходимо иметь достаточные доказательства того, что ремонт действительно необходим, а отказ соседей обоснованно считать препятствием для его проведения. При отсутствии возможности проведения ремонта стояка горячей воды, можно обратиться в суд для защиты своих прав на обеспечение услуг коммунального обслуживания.

Жилищный кодекс РФ: статья 256. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме статья 259. Ремонт помещений в многоквартирном доме статья 260. Ремонт общего имущества в многоквартирном доме статья 261. Формирование, использование и восстановление резервного фонда многоквартирного дома.