Замена стояка горячей воды в квартире на 2 этаже 10-этажного дома: проблемы, решения и коллективное обращение

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, ремонт и замена инженерных систем, таких как стояки горячей и холодной воды, производится за счет средств капитального ремонта. Если в подъезде не было проведено собрание собственников помещений, то по инициативе ТСЖ можно провести общее собрание с целью принятия решения о замене стояков. При этом необходимо уведомить всех собственников помещений об этом собрании, в том числе и собственников квартир, где располагаются неисправные стояки. Если на собрании будут приняты решения о замене стояков и о предоставлении доступа для их замены, то данное решение будет обязательным для всех собственников помещений в подъезде.

В данной ситуации требуются следующие документы:

1. Коллективное заявление о замене стояков, подписанное всеми собственниками квартир в подъезде.

2. Акт осмотра стояка горячей воды, составленный специалистами ТСЖ или иной организации, уполномоченной на проведение таких осмотров.

3. Служебная записка или заявление о необходимости проведения работ по замене стояка горячей воды, подготовленные ТСЖ или иной организацией, уполномоченной на проведение капитального ремонта.

4. Документы, подтверждающие наличие средств капитального ремонта на счете ТСЖ (если работы планируются за счет таких средств).

5. Копия паспорта собственника квартиры, который не дает доступ для замены труб.

6. Копия договора аренды квартиры, если таковая имеется, и если ее наличие оговаривается в правовых нормах региона, где расположен дом.

Дополнительно, для проведения работ, может потребоваться разработать проект замены стояков, а так же получить разрешительную документацию на проведение таких работ.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ, ст. 290 - право собственника на свободное пользование своей собственностью 2) Жилищный кодекс РФ, ст. 43 - право собственника квартиры распоряжаться своей квартирой и препятствовать производству работ без его согласия 3) Жилищный кодекс РФ, ст. 28 - обязанность собственника квартиры поддерживать ее в надлежащем состоянии 4) Жилищный кодекс РФ, ст. 37 - права ТСЖ на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, в том числе стояков водопровода. 5) Федеральный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов, ст. 10 - права собственников на решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, необходимого для сохранения жилого дома.

Однако, для решения данной ситуации необходимо ознакомиться с деталями и особенностями конкретной ситуации, а также с действующим законодательством и нормативными правовыми актами в данной области.