Замена стояка горячей воды в квартире: когда обращаться к ЖЭУ и как избежать оплаты за работу сантехника

Согласно Законодательству Российской Федерации, ответственность за техническое состояние общего имущества несет управляющая организация или товарищество собственников жилья (если оно существует). Если стояк горячей воды является общим имуществом, то его техническое состояние должно обеспечиваться управляющей организацией или товариществом собственников жилья. Если же техническое состояние стояка горячей воды уже нарушено и требует замены, то управляющая организация или товарищество собственников жилья должны осуществлять его замену за свой счет. Если начальник ЖЭУ отказывается менять стояк горячей воды, то необходимо обратиться к управляющей организации или товариществу собственников жилья с заявлением о замене стояка горячей воды и просить их осуществить замену за свой счет. Если управляющая организация или товарищество собственников жилья отказываются выполнять свои обязанности, то можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию устава ЖЭУ или договора на управление многоквартирным домом, чтобы убедиться в правах и обязанностях сторон.

2. Копию заключения санэпидемстанции, подтверждающего нормальную работу стояка горячей воды.

3. Запись о наличии проблем с водоснабжением в Вашей квартире, чтобы доказать необходимость замены стояка.

4. Заявление на имя начальника ЖЭУ с просьбой о замене стояка горячей воды в Вашей квартире.

Если начальник ЖЭУ отказывается менять стояк горячей воды, несмотря на вышеуказанные документы, можно обратиться в суд за защитой своих прав на безопасное и комфортное жилье. В случае вынесения судебного решения в Вашу пользу, начальник ЖЭУ будет обязан заменить стояк горячей воды, а затраты на работы понесет ЖЭУ.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности ответственного за дом, здание или сооружение" и статья 644 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оказанию услуг".