Как заключить договор аренды нежилого помещения: с документами и без заверения нотариуса

Для заключения договора аренды необходимы правомерные основания на использование помещения. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности или сдачи в аренду нежилого помещения, может стать основанием для недействительности договора аренды.

Составление договора аренды от руки без заверения у нотариуса является допустимым, но в случае возникновения спорной ситуации, договор может быть оспорен как недостаточно доказательный. Для исключения возможных недоразумений и установления юридической защиты сторонам рекомендуется составить официальный договор аренды, путем обращения к нотариусу или юристу, который знает основы законодательства в этой сфере деятельности.

Для составления договора аренды нежилого помещения необходимо иметь на руках следующие документы: - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность сторон договора; - документы, дающие право собственности на помещение, которое сдаётся в аренду, либо право на его законное пользование (например, договор аренды, договор купли-продажи и т.д.); - в случае, если сдающий в аренду не является собственником такого помещения, но имеет право на заключение договора аренды, необходимы документы, подтверждающие это право (например, договор субаренды, договор аренды от собственника и т.д.); - желательно также составление документа, подтверждающего состояние помещения и наличие в нем имущества.

Относительно вопроса о возможности составления договора аренды нежилого помещения при отсутствии документов у сдающей стороны и без нотариального заверения, следует отметить, что договор аренды является документом гражданско-правового характера и его заключение не требует обязательного нотариального заверения. Однако, для гарантии юридической значимости договора желательно его оформление в письменной форме с соблюдением всех требований закона.

Статьи Налогового кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ в части, касающейся договоров аренды. Также, необходимо учитывать региональное законодательство и нормативно-правовые акты, регулирующие арендные отношения.