Как заключить договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев без рисков и выселения?

Добрый день! Для обезопасивания себя (арендатора) от выселения по истечении срока действия договора аренды нежилого помещения (под магазин), необходимо заключить договор аренды с указанием конкретного срока действия, который не превышает 11 месяцев, при этом в договоре стоит указать условие о продлении договора на те же сроки, если обе стороны находятся в согласии. Также возможно заключить договор аренды на бессрочный срок, но с условием расторжения договора только по соглашению сторон. При заключении договора следует обратить внимание на все условия договора и убедиться в их соответствии действующему законодательству Российской Федерации.

Для заключения договора аренды нежилого помещения на срок 11 месяцев необходимо составить соответствующий договор в письменной форме.

Одним из важных элементов договора должно быть определение срока аренды и условий ее продления или прекращения. Для обезопасивания себя (арендатора) от выселения по истечении срока договора аренды либо при его досрочном расторжении необходимо включить в договор соответствующие статьи.

Также, следует учесть, что если арендодатель не является юридическим лицом, то законодательство предусматривает некоторые ограничения в отношении аренды. Например, если выселение арендатора произойдет без его согласия и нарушением условий договора, то арендодатель не сможет принудительно выселить арендатора до тех пор, пока не будет решено вопрос об арендной плате за фактически использованное помещение.

При заключении договора аренды рекомендуется обращаться к юристу для получения всей необходимой информации, включая условия договора, права и обязанности сторон. Кроме того, нужно убедиться в праве арендатора на использование помещения под такой вид деятельности, как магазин.

Гражданский кодекс РФ, статьи 606-610, 614, 615; Закон РФ "Об аренде" от 21.11.2011 № 308-ФЗ, статьи 676-680.