Договор аренды нежилого помещения: кого указывать в приамбуле и как заключить с одним собственником

В приамбуле договора аренды нежилого помещения необходимо указать всех арендодателей, то есть всех трех собственников здания по 1/3 доли, как сторон договора. Заключение договора аренды с одним собственником без участия остальных собственников недопустимо, поскольку каждый из них обладает равными правами на собственность и не может распоряжаться им самостоятельно.

Для заключения договора аренды нежилого помещения необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, который подписывают арендатор и все собственники здания или их представители.

2. Документы, подтверждающие право собственности на здание или его часть (в данном случае, 3 собственника здания должны предоставить документы, подтверждающие их право на 1/3 доли каждого из них).

3. Документы, подтверждающие полномочия представителей собственников здания, если договор аренды подписывает их.

В приамбуле договора аренды нежилого помещения следует указывать всех собственников здания, их паспортные данные, а также доли, принадлежащие каждому из них. Это необходимо для того, чтобы было ясно, кто является собственником помещения и на каких условиях оно арендуется.

В данном случае заключить договор аренды с одним собственником не получится, так как на здание имеют право собственности 3 собственника. Требуется согласие всех собственников или их представителей на заключение договора аренды.

Статьи 614-618 Гражданского кодекса РФ, статьи 606-609 Гражданского кодекса РФ, статьи 131-135 Жилищного кодекса РФ.

При заключении договора аренды нежилого помещения в приамбуле указываются все стороны договора, то есть и арендатор-Федеральная служба и все собственники здания в равных долях.

Заключение договора аренды с одним собственником возможно только если он является последним оставшимся собственником здания. В этом случае он может заключить договор аренды на всё имеющееся у него в собственности помещение. Если же в здании есть другие собственники, то договор аренды будет недействительным.