Как взыскать задолженность за коммунальные услуги у собственника? Поиск эксперта и правильный расчет платежей

1. Если сестра не была прописана в квартире и не заплатила за период с начала 2015 до июня 2016 года, то у вас есть право требовать ее долг перед вами и вашей племянницей. Лучше всего вам обратиться за юридической помощью к адвокату или юристу, который поможет составить претензию на взыскание задолженности и защитить ваши интересы в суде, если это будет необходимо.
2. За воду, на которую установлены счетчики, сестра должна оплачивать пропорционально своей доле в квартире. За газ, который не является индивидуально засчитанным, сестра также должна делить расходы на троих в соответствии с ее долей в квартире. Что касается капитального ремонта, то обычно его производят за счет общих средств, которые собираются у всех собственников пропорционально их доле в общей площади квартиры. Соответственно, сестра должна участвовать в оплате капитального ремонта своей долей в квартире.
3. Для решения сложившейся ситуации вам лучше обратиться к юристу или адвокату, занимающемуся спорами между собственниками жилой недвижимости. Также вы можете обратиться в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома, чтобы получить консультацию.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваши доли в праве собственности на квартиру (Свидетельства о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг (квитанции, расчетные листы, договоры).

3. Документы, подтверждающие отсутствие оплаты коммунальных услуг со стороны сестры (например, если Вы оплачивали квитанции, то у Вас должны быть соответствующие расходные документы).

4. Документы, подтверждающие о согласии сестры на разделение платежей за жилищно-коммунальные услуги (например, письменное согласие).

Относительно Ваших вопросов:

1. Если сестра не оплачивала коммунальные услуги в период с начала 2015 года по июнь 2016 года, то Вы имеете право потребовать от нее возврата причитающейся ей доли расходов по данным услугам. Иск подобного рода подается в суд.

2. В соответствии с законодательством о жилищно-коммунальном хозяйстве, все собственники квартиры несут солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг. Это означает, что каждый из собственников должен оплачивать пропорционально своей доле использования коммунальных ресурсов. При этом, если на газ не установлены счетчики, то оплата производится равномерно. Капитальный ремонт также оплачивается всеми собственниками в равных долях.

3. Если сестра не проживает в квартире и не пользуется коммунальными ресурсами, то она не должна оплачивать такие услуги. Однако, в данной ситуации также должно быть установлено, что она не пользуется данными ресурсами. Оптимальным вариантом в данном случае можно рассмотреть установку индивидуальных счетчиков на газ.

4. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

1. Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, собственники имеют право на использование помещения в соответствии с его назначением и на каждом из них лежит обязанность участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в соответствии с их долей. Также, согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона обязуется передать в собственность другой стороне деньги или другие вещи, а вторая сторона обязуется вернуть такие же деньги или вещи того же рода и качества, либо уплатить определенную сумму денег в качестве процентов. Следовательно, сестра должна распределить расходы на содержание и ремонт общего имущества в соответствии с ее долей и, если она не выполняла своих обязанностей по оплате, вы можете требовать возврата ею причитающейся доли затрат на общее имущество по доказательствам.
2. Согласно статье 250 Жилищного кодекса РФ, расходы на общее домовладение и управление жилым домом распределяются между собственниками жилых помещений в соответствии с их долей. Поскольку сестра является собственником квартиры, расходы на газ, электроэнергию и капитальный ремонт должны быть распределены между всеми владельцами квартиры в соответствии с их долями, и сестра также должна участвовать в их оплате наравне с другими собственниками.
3. Для решения возникающих вопросов и выяснения деталей следует обратиться за консультацией к специалисту по жилищному и гражданскому праву, в том числе к адвокату.