Расчет платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД: правильный расчет доли собственника в общей собственности

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом доля собственника имущества относительно обслуживающих управляющей компанией мест общего пользования в квадратных метрах должна рассчитываться путем деления общего количества квадратных метров мест общего пользования на количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц, и умножения на количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица.

Таким образом, плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД должна быть рассчитана с учетом размера доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество. Если считается, что рассчет платы за содержание и ремонт общего имущества производится неправильно, то плательщик может обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию, представить свои аргументы и попросить провести перерасчет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Квитанции на оплату коммунальных услуг, где указаны размеры платежей за содержание и ремонт общего имущества.

2. Устав или другие утвержденные документы, определяющие правила распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД.

3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение в МКД.

Для того чтобы решить вопрос о перерасчете платежей за содержание и ремонт общего имущества, необходимо обратиться в управляющую компанию или управляющую организацию и представить вышеуказанные документы. В случае, если управляющая компания не согласна с перерасчетом, можно обратиться в суд. В данном случае, необходимо проконсультироваться с адвокатом, занимающимся вопросами жилищного права, для оценки ситуации и разработки стратегии дальнейших действий.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ; пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.