Как доказать недостоверность начислений УК за ремонт и содержание общего имущества МКД: рекомендации для собственников квартир

Да, Вы можете обратиться в Управляющую компанию с заявлением о перерасчете по оплате за содержание и текущий ремонт МКД, в связи с неоказанием услуг. В соответствии с законодательством Российской Федерации, Управляющая компания обязана предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, если эти услуги предусмотрены договором собственников помещений (квартир). Отсутствие оказания услуг, за которые были произведены платежи, может быть основанием для требования перерасчета. Кроме того, если Вы сомневаетесь в подлинности протокола и договора, Вы также можете обратиться с запросом на проверку подлинности подписей и других документов к компетентным органам государственной власти.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на основании которого было принято решение о порядке начисления платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;
2. Договор об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, который был заключен между собственниками помещений и Управляющей компанией;
3. Чеки или квитанции об оплате услуг Управляющей компании за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

Если у Вас имеются сомнения в достоверности подписи на протоколе общего собрания или договоре, Вы можете обратиться в суд с требованием о признании этих документов недействительными. Также Вы можете обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на действия Управляющей компании и запросить проверку законности начисления платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. В случае выявления нарушений, органы местного самоуправления могут обязать Управляющую компанию произвести перерасчет платежей за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

• Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности органов управления многоквартирным домом"
• Положение о взимании платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное постановлением Правительства РФ от 06.10.2003 № 530
• Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Время начала действия договора"
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и прекращение договора как последствия его недействительности"
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия недействительности договора"
• Статья 10 Федерального закона от 26.03.1998 № 41-ФЗ "О жилищных отношениях" (в ред. от 03.07.2016) "Охрана прав собственников помещений в многоквартирном доме".