Как взыскать задолженность за коммунальные услуги с собственника комнаты в общей долевой собственности? Порядок и документы. Сумма взыскания при общем долге 29000.

Здравствуйте. По ситуации, описанной Вами, отец и Вы являетесь собственниками комнаты в общей долевой собственности. Однако, каждый из Вас несет ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле. Если Ваш отец не оплачивает свою часть задолженности, то приставы могут взыскать долг с Вас в полном объеме, независимо от того, что Вы не прописаны в данной комнате.

Для взыскания долга с Вашего отца необходимо обратиться в суд с иском о взыскании долга в соответствии с его долей в общей долевой собственности. Для подтверждения требований следует предоставить доказательства того, что Вам была начислена долг по оплате коммунальных услуг и что Ваш отец не оплатил свою часть. Документы, которые могут быть использованы в качестве доказательств, включают договоры на коммунальные услуги, квитанции об оплате, акты сверки, расчеты по долгу и другие документы.

Сумма, которую Вы можете требовать с Вашего отца, должна быть рассчитана как доля задолженности в соответствии с его долей в общей долевой собственности. При подаче иска в суд следует также учитывать сроки давности требований, которые установлены законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в приставский орган документы, подтверждающие долевую собственность на комнату и сумму долга за коммунальные услуги. Для этого следует предоставить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также расчет задолженности за коммунальные услуги и договор на оказание коммунальных услуг.

Также, следует заметить, что при отсутствии стороннего соглашения, каждый собственник несет ответственность за долю расходов на содержание общего имущества в соответствии с его вкладом в правообщность (в данном случае 19/170).

Таким образом, в случае, если взыскание долга с одного из собственников привело к полной оплате задолженности, то собственник, которому была возложена вся нагрузка по оплате, может обратиться в суд с требованием о взыскании с другого собственника его доли в сумме задолженности за коммунальные услуги, соответствующей его доле в правообщности.

Для этого необходимо обратиться к адвокату для подготовки искового заявления о взыскании долга с соучастника. Также следует предпринять попытки решения вопроса в досудебном порядке, например, обратившись в местное управление жилищно-коммунального хозяйства для проведения перерасчета задолженности.

1. Статья 244 ГК РФ "Содержание и пользование общей долевой собственностью" - применительно к вопросу о правах и обязанностях собственников комнаты в общей долевой собственности;
2. Статья 316 ГК РФ "Дарение имущества" - в части оформления дарения комнаты от отца сыну;
3. Статья 119 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - применимо к вопросу о регистрации прав собственности на комнату;
4. Статья 317 ГК РФ "Возмещение расходов на содержание имущества" - применимо к вопросу о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг;
5. Статья 332 ГК РФ "Обязательства по денежным средствам" - применимо к вопросу о возмещении долга по оплате коммунальных услуг.