Как взыскать долг за коммунальные платежи от неплательщика-собственника квартиры в долевой собственности?

В данном случае, если второй собственник не платит коммунальные платежи в течение 10 лет, то первый собственник может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги, предоставленные общей долевой собственности. При этом сумма задолженности может быть определена исходя из фактических затрат первого собственника на оплату коммунальных услуг за всё время неплатёжа второго собственника, учитывая и возможные перерасходы по оплате услуг и индексацию цен на коммунальные услуги за указанный период времени. Однако, детальные правила этой процедуры могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевой собственности на квартиру, который указывает на доли права собственности каждого из владельцев.
2. Документы, подтверждающие, что первый собственник оплачивал все коммунальные платежи в течение 10 лет.
3. Документы, подтверждающие, что второй собственник не оплачивал коммунальные платежи в течение 10 лет.

Для взыскания денежных средств с второго собственника предполагается иск в суд. При рассмотрении такого иска суд будет руководствоваться законодательством Российской Федерации, в частности Гражданским кодексом, Жилищным кодексом, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, федеральными законами и правилами тарификации услуг связанных с жилищно-коммунальными услугами.

В суде нужно будет подтвердить, что второй собственник проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги в течение указанного периода, что владелец нес траты на на оплату коммунальных услуг за общую квартиру.

Также следует подготовить доказательства, например, показания счетчика потребления коммунальных услуг, платежные документы, свидетельские показания и др. Взыскание может быть произведено в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество". Статья 315 Гражданского кодекса РФ "Сосуществование собственников". Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Расходы на содержание и управление имуществом". Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Ответственность собственника за расходы по содержанию общего имущества". Законодательство о коммунальных платежах (Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об объектах капитального строительства").

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры. В данном документе должны быть указаны доли владения каждым из собственников.

2. Документы, подтверждающие факт неплатежеспособности второго собственника, в данном случае - коммунальные расчеты за последние 10 лет.

3. Решение мирового судьи о выдаче исполнительного листа на сумму задолженности.

4. Документы, подтверждающие право первого собственника на получение средств, оплаченных за счет долга второго собственника, как например, квитанции об оплате коммунальных услуг.

5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право обеих сторон на собственность.

На основании указанных документов можно обратиться в исполнительную службу суда для взыскания задолженности с второго собственника. Сумма задолженности будет равна сумме непогашенной задолженности за коммунальные услуги за данный период. Обратите внимание, что при решении данного вопроса могут возникнуть дополнительные вопросы, связанные с прекращением долевой собственности и дальнейшим распределением прав на квартиру. Поэтому рекомендуется обозначить этот вопрос и взыскание задолженности в едином исковом заявлении для достижения наилучшего результата.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ «Долевая собственность на общее имущество». 2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Равенство участников долевой собственности на общее имущество». 3. Статья 1025 Гражданского кодекса РФ «Передача доли в праве собственности на имущество». 4. Статья 773 Гражданского кодекса РФ «Коммунальная инфраструктура и коммунальные услуги». 5. Статья 808 Гражданского кодекса РФ «Содержание общего имущества». 6. Статья 806 Гражданского кодекса РФ «Общее пользование собственниками помещений многоквартирного дома общего имущества». 7. Статья 15.1 Федерального закона от 10.07.2002 г. № 86-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов».

Отвечая на вторую часть вопроса, возможно взыскать с неплательщика деньги на основании установленных договоренностей между собственниками, где были определены обязательства по оплате коммунальных платежей за общее имущество. Сумма взыскания должна быть определена основываясь на реально произведенных расходах на оплату коммунальных платежей за время, когда один из собственников не платил свою часть. Также может быть применена ответственность в соответствии со статьей 15.1 Федерального закона от 10.07.2002 г. № 86-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов», если неплата коммунальных платежей привела к возникновению угрозы для жизни и здоровья людей, проживающих в доме.