Квартира в долевой собственности: как возместить долги за коммунальные платежи и какие документы нужны для иска

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, такая долевая собственность возможна, если каждому из собственников принадлежит определенная доля. В данном случае, поскольку квартира переоформлена на Вас и Вашу племянницу, Вы обе являетесь собственниками по 50% доли. Пока не заключен другой договор или соглашение, обязательства в отношении оплаты коммунальных платежей по квартире приходятся на каждого из владельцев доли в полном объеме, в соответствии с их долями. Соответственно, если Ваш отец оплачивал коммунальные услуги, это не освобождает другого собственника от оплаты, даже если он не проживает в квартире.

Чтобы подать иск в суд, необходимо обратиться к юристу или адвокату для составления искового заявления от имени Вас и Вашего отца, поскольку оба являются собственниками. В качестве доказательств необходимо будет приложить паспорта и документы на квартиру, а также выписки из банковских счетов, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей. В исковом заявлении следует указать сумму, которую требуется возместить за три последних года.

Расчет необходимой суммы, которую требуется возместить, Вы можете сделать самостоятельно, либо обратиться за помощью к юристу или бухгалтеру.

Для подачи искового заявления в суд на возмещение долгов по коммунальным платежам за 3 года, необходимо предоставить следующие документы:

1. Исковое заявление, подписанное лицом, имеющим права на представление интересов собственника, то есть либо Вы, как собственник, либо Ваш отец, как прописанный и оплачивающий квартплату.

2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру, то есть договор купли-продажи или договор дарения.

3. Выписка из банка об оплате коммунальных платежей.

4. Другие документы, подтверждающие проживание и оплату квартплаты владельцем квартиры, например, квитанции об оплате, справки о прописке и др.

5. Расчет возвращаемых сумм можно приложить к исковому заявлению, если он составлен.

Обращаем Ваше внимание, что для подачи иска на возмещение задолженности по коммунальным платежам за 3 года необходимо, чтобы с момента возникновения задолженности прошло не более 3 лет. Если с момента возникновения задолженности прошло более 3 лет, то иск не будет иметь существенной правовой значимости, и решение в пользу заявителя не будет принято.

• Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Основные положения), относящаяся к праву собственности на объекты недвижимости;
• Статьи 256 - 262 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящиеся к долевой собственности на объекты недвижимости;
• Статьи 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящиеся к обязанностям собственников в отношении объектов недвижимости;
• Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Право на защиту), относящаяся к праву граждан на защиту своих нарушенных или оспариваемых прав в судебном порядке.

Для подачи искового заявления в суд необходимо обратиться к юристу для составления правильного искового заявления. В качестве документов к исковому заявлению могут быть приложены документы, подтверждающие факты уплаты коммунальных платежей (например, выписки из банковских счетов), а также документы, подтверждающие долевую собственность на квартиру. Расчет возвращаемых сумм можно сделать самостоятельно, однако, если есть сомнения, лучше обратиться к юристу для проверки корректности расчетов. Исковое заявление может быть подано как одним из владельцев доли в собственности на квартиру, так и их законным представителем (например, отец, переоформлявший квартиру на дочь).