Как ТСЖ может взыскать коммунальные платежи у собственника: суд и просрочка платежа

Да, ТСЖ может обратиться в суд для взыскания коммунальных платежей с собственника при просрочке платежа в 1 месяц, если ТСЖ считает, что собственник не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей в срок, установленный договором или законодательством Российской Федерации. При этом не обязательно, чтобы собственник несколько месяцев не платил. Важно отметить, что в таких случаях решение о необходимости обращения в суд и последующие юридические действия должны согласовываться с юристом, специализирующимся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав территориального собственнического сообщества (ТСЖ), в котором должны быть определены права и обязанности собственников помещений.

2. Договор на оказание услуг по содержанию общего имущества, заключенный между ТСЖ и собственником помещения.

3. Документы, подтверждающие факт нарушения собственником своих обязательств по оплате коммунальных платежей, такие как выписка из лицевого счета, квитанции об оплате и т.д.

4. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок взыскания задолженности, в том числе законодательство о судебном приставе-исполнителе и о судебном процессе в целом.

Суд может рассмотреть иск ТСЖ о взыскании задолженности по коммунальным платежам как при просрочке оплаты в один месяц, так и при просрочке в несколько месяцев, согласно законодательству. Однако, как правило, перед подачей иска в суд существует обязательный этап предъявления претензии и проведения переговоров с собственником помещения с целью добровольного урегулирования спора.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статья 317;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 169, 242;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.25;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 123, 130, 131.