Как выселиться досрочно из квартиры из-за нарушения договора по чистоте и сохранности?

В соответствии с пунктом 4 статьи 21 Федерального закона "О найме жилых помещений" вы можете расторгнуть договор найма жилого помещения досрочно, если арендатор нарушает условия договора найма. В данном случае нарушение условий договора состоит в несоблюдении чистоты и сохранности квартиры. Таким образом, вы имеете право расторгнуть договор найма жилого помещения досрочно и выгнать арендатора за нарушение условий договора. Однако, вы должны предоставить арендатору письменное уведомление о расторжении договора найма жилого помещения не менее чем за три месяца до истечения срока действия договора.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между Вами и арендатором.

2. Доказательства нарушения арендатором условий договора, в том числе фотографии, свидетельские показания или другие документы, подтверждающие нарушения.

3. Нотариально заверенное уведомление о расторжении договора аренды в связи с нарушениями условий договора.

В случае наличия доказательств серьезных нарушений условий договора аренды, вы можете воспользоваться правом на досрочное расторжение договора аренды. Перед расторжением договора желательно проконсультироваться с юристом и соблюдать процедуру расторжения договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от формулировки условий договора и иных обстоятельств. Однако, в целом, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 609-610 (о договоре найма жилого помещения);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 5.27-5.29 (о нарушениях правил пользования жилыми помещениями);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 45-52 (о правах и обязанностях нанимателя и нанимодателя);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 20.18 и 20.19 (о повреждении имущества и нарушении правил содержания жилых помещений).

Однако, еще раз подчеркиваем - конкретные статьи могут быть определены только на основе внимательного изучения условий договора и ряда дополнительных обстоятельств в данном конкретном случае.