Как выселить бывших владельцев из купленной на аукционе квартиры и взыскать арендную плату без договора?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если отсутствует письменный договор об аренде жилого помещения, но фактически имеется проживание других лиц в квартире, то согласно статье 676 Гражданского кодекса РФ, вы, как собственник данного жилого помещения, имеете право взыскать с таких лиц плату за пользование жилым помещением в размере, соответствующем средней рыночной плате за аренду жилья данного вида и качества в данном районе. Однако, для этого необходимо подтвердить факт использования жилого помещения этими лицами. Изложенные обстоятельства могут быть основанием для выселения бывших владельцев через судебную процедуру, если вы установите, что они не являются инвалидами или пенсионерами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и не предоставляли вам возможности заключить договор аренды жилья с ними. Важно обратить внимание, что процедура выселения через суд может занять значительное время и потребовать дополнительных расходов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь законным владельцем квартиры, такие как договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности или иной подтверждающий документ.

2. Документы, подтверждающие факт заочного оформления договора аренды квартиры или иного соглашения с бывшими владельцами.

3. Документы, подтверждающие отсутствие оплаты бывшими владельцами арендной платы или иной коммунальной платы за пользование квартирой.

4. Доказательства контакта с бывшими владельцами, такие как переписка, звонки, присутствие свидетелей.

5. Иные документы и доказательства, которые могут помочь в обосновании Вашего требования.

С учетом полученной информации, Вам следует обратиться к юристу, который окажет необходимую юридическую помощь в данном случае. Подобные дела требуют квалифицированного и компетентного подхода для его эффективного решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 301-308, 452; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 380-382, 387-388; - Федеральный закон "Об аренде жилых помещений", статьи 6, 15-16, 20-21.